Die Borkumer Reede, einst Marinehafen, war bislang ein Ort mit wenig Aufenthaltsqualität. Hier kommen die Fähren vom Festland an, und die Offshore-Arbeiter brechen zu den Windparks mitten in der Nordsee auf. Ihre Unterkünfte in Borkum-Stadt, auf Hotelschiffen oder dem Festland erforderten entweder lange Anfahrtswege oder boten wenig Privatsphäre in Ruhe- und Schlechtwetterphasen. Da lag es nahe, auf dem Hafengelände ein lebenswertes Offshore-Service-Quartier für die Angestellten der Windparks zu schaffen. DMAA entwickelte dieses im Rahmen des städtebaulichen Inselkonzepts für die Borkum Hafen Immobilien GmbH. Im Fokus standen dabei nicht nur ökologische, sondern auch soziokulturelle Kriterien wie Wohn- und Lebensqualität.

Dementsprechend sollte ein Umfeld entstehen, in dem sich die Bewohner*innen wohlfühlen, auch wenn sie nur für begrenzte Zeit dort wohnen. Das Ergebnis ist ein Ensemble aus vier ein- bis zweigeschossigen Baukörpern mit Satteldach. Insgesamt entstanden 115 Serviced Apartments mit ca. 30 m2. Der Komplex offeriert den Offshore-Servicekräften neben komfortablem Wohnraum auch Freizeitangebote wie Fitnessraum, Kiosk und Gemeinschaftsräume. Auch die kurzen Fußwege vom Wohnquartier zum Anleger der Transportschiffe tragen zur Zufriedenheit der Windkraft-Beschäftigten bei.

Gestalterisch passt sich das Ensemble mit dunkler Klinkerfassade und Satteldach der ortstypischen Inselbebauung an, gibt dem Areal aber gleichzeitig eine neue Identität. Das wohl auffälligste Merkmal sind die filigranen Holzlamellen, die vertikal in variierenden Abständen entlang der Längsseite der Wohngebäude positioniert sind. Dahinter verbergen sich kleine, den Apartments zugehörige Loggien. Beim Außenraum griff das Wiener Architekturbüro gemeinsam mit den Landschaftsarchitekten Horeis & Blatt Bremen die Gestalt der angrenzenden Dünen auf. Zum Wasser hin wurde das Gelände behutsam aufgeschüttet, um die Bebauung gegen Sturmfluten zu sichern.

Die Energieversorgung des Quartiers erfolgt gemäß dem Konzept „Emissionsloses Borkum 2030“ über großflächige Photovoltaik- Anlagen auf den geneigten Dachflächen. Die PV-Anlagen sind an einen Batteriespeicher mit einer Speicherkapazität von 134 kWh gekoppelt, der in einem separaten Batteriegebäude untergebracht ist und die netzunabhängige Eigenversorgung vor allem bei Schlechtwetterphasen sichert. Beheizt werden die Gebäude über Wasser-Wasser-Wärmepumpen. Das Projekt entspricht damit insgesamt dem energetischen Standard KfW 40+.

DMAA hat mit dem 2020 fertiggestellten Offshore-Quartier einen wichtigen Impuls auf dem Borkumer Hafengelände gesetzt, der für die nachhaltige Inselentwicklung zukunftsweisend ist. Dieses Quartier ist viel mehr als die Summe seiner energieeffizienten und CO2-armen Gebäude. Durch seine soziokulturelle Dimension bietet es Lebensraum mit hoher Aufenthaltsqualität, der das Umfeld langfristig positiv prägt.